借款人可以用房屋抵押债务，需要协商一致并登记抵押权。双方需签订书面抵押合同，包括债务种类、数额、期限、抵押财产信息和担保范围等内容。欠钱未还者可用房屋抵押，只需双方协商一致即可。抵押房屋时，当事人应办理抵押登记，抵押权在登记时设立。当事人还应签署书面抵押合同，合同应包括以下内容：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量等情况；4、担保范围。《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答